MONT-BORON
(über dem Hafen von Nizza, 1 km entfernt),
in einer Privat-Allee ohne Durchfahrt (Sackgasse)
Badestrand “La Reserve" ca.1 km entfernt, Altstadt in 1,5
km Entfernung
Vermietung für 6 bis 8 Personen
Sicht auf das Meer, den Schlossberg, die
Stadt
und in der Ferne, die Berge
Auf
800 m2 grossem Gelände, besitzt diese Villa
eine Wohnfläche von etwa 120 m2 auf nur einer Etage
(Kellerraum auf gesamte Fläche)
8
Schlafmöglichkeiten mit grossem Komfort
(darunter zwei im Wohnzimmer ),
1 Badezimmer, 1 Duscheraum, 2 WC
grosse
Fenster mit Doppelverglasung und Alurahmen, elektrische
Rollläden,
grosse freie Zimmerhöhe (3 Meter), Kamin,
Öl-Zentralheizung, elektrische Wasserwärmer,
Internet-Zugang, Telefon vom internet,
Fernsehen LCD HD : TNT + internet (Freebox) + Satellit (Astra 1 & Hotbird), DVD Player, Hi-Fi
Grösser Garten mit
Bäumen
(Palm-,
Oliven-, Kiefer-, Mimosen-, Orangen-, Zitronen-, Pfefferbäume)
die ein Schwimmbad umgeben,
ausgestattet mit Schwimmen in Gegenstromanlage und Hydromassage,
beleuchtet am Nacht,
umgeben von Holzstrand und Terrassen
(7 m x 3 m 50 ; Tiefe : zwischen 1 m und 1m50 ; Treppe)
Fläche
für das Sonnenbräunen, Holzkohlengrill
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Äußerlicher Zugang :
Eingang über ein Grosses Wohnzimmer (ca.42 m²) ... |
...
tagsüber verbunden (mittels Schiebetür die voll in der Wand verschwinden kann) mit einem Zimmer-Salon-Bibliothek (ca. 15 m²) voll unabhängig über Nacht (auch tagsüber wenn gewünscht) |
Die beiden Zimmer öffnen auf eine überdachte Terrasse (10 m x 2,5 m) Süd- West orientiert, über dem Garten gelegen ... |
... mit wunderbarem Ausblick, bei Tage wie bei Nacht |
(die Nummern beziehen sich auf den Plan weiter hinten)
Die überdachte Terrasse |
1 |
Mittels
elektrischer Markise von der Sonne geschützt, gut beleuchtet über Nacht, verfügt sie über eine Essecke, sowie Sessel zum Nichtstun. |
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ein Tisch für 6 ... |
... oder für 8 |
1 kleinen Tisch, 4 Sessel |
3 Liegestühle
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Das Wohnzimmer |
2 |
Kamin für Winterabende, Fernseher, hi-fi Salonecke :
Sehr komfortable Schlafcouch für 2 Personen (160 x 200) 4 Sessel um einen Couchtisch, Fernseher (TNT + satellit Astra 1 & Hotbird) |
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Essecke : Ovaltisch für 4 Personen, umwandelbar in einen Rundtisch für 6 bis 8 Gäste, Minibar |
Das Zimmer-Salon |
3 |
Sehr komfortable Schlafcouch für 2 Personen (160 x 200) Einfaches Öffnen mittels nur einem Manöver Bibliothek, Fernseher (TNT + internet), Büro (mit Räummöglichkeit für Kleider) Sowie eine wunderbare Sicht auf das Meer und die Nachbar-Gärten. |
und
ein Badezimmer mit WC.
Das Badezimmer |
5 |
Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, grosser Spiegel, Bidet, WC, Fenster mit Doppelöffnung (seitlich oder klappen) Haartrockner usw. |
Die beiden vebundene Schlafzimmer |
Erstes Zimmer |
6 |
2 Personen-Bett (160 x 200) mit separaten Matrazen, Schrank, Nachttische, Sessel |
Zweites Zimmer |
7 |
2 ausziehbare Doppelbette (sehr einfach zu bedienen) (80 x 200 und 80 x 190) eingebauter Kleiderschrank, Kommode Nachttisch, Sessel |
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Für Baby sind verfügbar :
ein Babybett,
ein hoher Stuhl,
Babywickelunterlage,
WC Einsatz
Für ein Kind :
Zusatzmatratze (80 x 180)
Der Waschraum |
8 |
Dusche, 2 Waschbecken, grosser Spiegel, Bidet, Fenster mit Doppelöffnung (seitlich oder klappbar) Haartrockner, usw |
Der separate Toilette |
9 |
Zur Orientierung haben nebenstehende, der Verbindungsgang Links : der Washraum, dann der separate Toilette, dann das Badezimmer Davor : das Schalfzimmer-Salon Rechts : die Treppe zum Kellergeschoss, dann das Wohnzimmer Dahinter : die beide verbundene Schlafzimmer |
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Die Küche |
10 |
Ausreichend gross (18 m²), gut ausgerüstete, öffnet sie auf den Wohnraum ... |
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... und auf die Nord-West orientierte Terrasse auf der man essen kann. Holzkohlengrill |
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Die Küche besitzt
eine Essecke (Tisch von 90 x 120 cm, vergrösserungsfähig auf 240) die erlaubt bis zu 8 Gäste zu empfangen. |
Für 4 ... ... oder 8 Personen |
Wichtigste Ausrüstungselemente : grosser Kühl-Gefrierschrank (263 Liter), Pyrolyse-Ofen, Mikrowellenherd, Geschirrspülmaschine, 4 elektrische Kochplatten, Doppel-Spülbecken, Absaughaube, Schränke mit grossen Räummöglichkeiten, doppelte Arbeitsfläche (mittige Anordnung), kleiner Fernseher, Staubsauger, Bügeltisch und -eisen, usw.
Im Kellergeschoss : Waschmaschine, Waschbecken und Trockenleine
Unteren Terrassen |
dazu Foto oben |
Am Ende des Gartens, ein Steintisch
und Bank im Shatten von Palmen |
Unter der Terrasse
ein kleiner Tisch und Stühle |
Des boules sont à
votre disposition au sous-sol.
Kellergeschoss |
Parking |
3 Autos (auf Garagenallee) |
Anreisemöglichkeiten |
Flughafen (9 kms) : Strassenbahn zum Hafen + Bus Nr 33 (Haltestelle "Urbain Bosio" auf die "Moyenne Corniche", 400 m von dem Haus : nehmen Sie die "avenue Urbain Bosio" und dann die "allée de la Palmeraie, 1ste links Allee)
Bahnhof SNCF (4 kms) : Strassenbahn bis Haltestelle "Garibaldi" + Bus Nr 33 (Haltestelle "Urbain Bosio" auf die "Moyenne Corniche", 400 m von dem Haus : nehmen Sie die "avenue Urbain Bosio" und dann die "allée de la Palmeraie, 1ste links Allee)
Die Beschäftigung in nächster Nähe |
Die Badestrände von
« La Reserve »
in 1 km, beim Hafeneingang : sehr beliebte Strände der Bewohner Nizzas,
Fels und Kiesel, Dusche
Der Segelklub (am gleichen Ort)
Standort für Tauchsport (bei Cap de Nice, am Hafeneingang)
Rund am das « Cap de Nice » über den Küstenfusspfad (Start 1 km entfernt : Eintritt über Coco Beach - die Verbindung zu Villefranche-sur-Mer ist leider noch nicht ausgeführt)
Die Alt-Stadt ist 1.500 Meter entfernt : die Kathedrale Sainte-Reparate, die Kirchen und Kapellen, der Lascaris-Palast, die typischen Kleinstrassen, duftreiche und belebte Geschäfte, Restaurants mit typischer Nizza-Küche, der berühmte Blumenmarkt, der "normale" Markt, usw. Mehrere Besuche sind empfohlen ...
Der Schlossberg à 1.200 m (suchen sie nicht nach dem Schloss : Ludwig der XIV liess es abreissen) : sein Wasserfall, sein historischer Friedhof soll nicht vergessen sein, beschattete Spaziermöglichkeiten in einer geschichtreichen Umgebung, das Marinemuseum im Bellanda Turm und wunderschöne Aussichtspunkte - vor allen Dingen auf die « Baie des Anges", den Hafen und die Stadt.
Der Hafen (1
km) und die Promenade
des Anglais (1.800 m),
weltweit bekannt,
das Massena-Museum
Der Mont-Boron und der Mont-Alban, über den Kammpfad « Chemin des Cretes » (ohne Auto aber mit vielen Treppen) oder über die mittlere Steilhangstrasse "Moyenne Corniche" und die Forstwegstrasse des "Mont-Boron". Ein angenehmer Park von wo aus man eine sehr schöne Sicht auf Villefranche-sur-Mer sowie auf Cap-Ferrat von der einen Seite hat, und von der anderen Seite auf die Stadt Nizza mit Umgebung.
Im Park le Vinaigrier, vom
Pass von Villefranche aus (1 km über die Moyenne Corniche –
mittlere Steilhangstrasse) : ein altes Agrargut mit einem
einfallreichen Bewässerungssystem versehen, von wo aus man –
mitten unter Olivenbäumen – einen Höhenblick auf Nizza
entdeckt: idealer Platz fürs Footing.
Die Hügel von Cimiez, griechische und römische Geburtsstätte der Stadt, die Arenen, archeologische Stätte mit Museum, Kloster und seine Garten, das Matisse-Museum.
Die Stadt mit ihrer Kultur
Eine Küste und ein
Hinterland mit unerschöpflichen
Entdeckungsmöglichkeiten.
Nur um von den Nächstgelegenen zu sprechen :
Waldspaziergänge
(der Justizpark des Departements über die mittlere
Steilhangstrasse sehr schöne Aussicht von oben auf
Nizza und
Monaco ; bei schönem Wetter ist es möglich die Berge
von
Korsika zu sehen ; der Departement-Park der grossen Steilhangstrasse)
Typische Dörfer und Landschaften : verpassen sie nicht Eze-Village, La Turbie (das Dorf und die Römer Trophäe der Alpen), das alte Dorf von Roquebrune, und, an der Küste, Villefranche-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat (die Villa Ephrussi de Rotschild mit Garten), Beaulieu (die Villa Kerylos) , das Cap Martin, das Cap d'Ail, Monaco (das ozeanographische Museum, der exotische Garten), Menton (die Altstadt, ausserordentliche Privatgarten).
Weiter entfernt, im Westen und im Norden, die typischen Dörfer von Saint-Paul-de-Vence, Coaraze.
--> Mietpreis und Kalender <--
KONTAKT : mail : jpl@villa-lherm.com tel : 33. (0)6.17.75.19.84