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Villa L'HERM

Au MONT-BORON (au dessus du port de Nice, à 1 km),
dans une allée privée, résidentielle, calme (fermée par un portail) et verdoyante
à 1 km de la plage de La Réserve, à 1 km du port,  à 2,5 kms du Centre-Ville
Location à la semaine pour 6 à 8 personnes

Une vue exceptionnelle sur la mer, la colline du Château, la ville
et, au loin, les montagnes


Sur un terrain de 800 m², cette villa présente
une surface habitable de 120 m² sur un seul niveau
(sous-sol total)

8 couchages grand confort (dont 2 dans le séjour),
1 salle de bains, 1 salle de douche, 2 WC

Large baie sur terrasse, grandes fenêtres en double vitrage sur huisseries en alu, volets roulants électriques,
plafonds élevés (3 mètres), cheminée, sols en marbre, chauffage central au fuel, 2 chauffe-eaux électriques,
accès internet WI-FI,  téléphone par internet, 
télévision écrans LCD HD : TNT + internet (Freebox) + satellite (Astra 1 & Hotbird), lecteur DVD, 
Hi-Fi

grand jardin arboré 
(palmiers, camerops, olivier, poivrier, mimosas, pin, orangers, citronniers, ...) 
autour d'une piscine 
équipée de nage à contre-courant et hydro-massage, éclairée la nuit,
entourée d'une plage en bois
(7 m x 3,5 m, profondeur entre 1m et 1m40 ; accès par escalier ; traitée par électrolyse, sans ajout de chlore)
espaces bronzage, barbecue













L'accès extérieur :




On entre

sur un grand séjour

(~42 m²)


...




... communiquant, le jour,

(par une porte coulissante
disparaissant dans la cloison)

avec une
chambre - salon - bibliothèque

(~15 m²)

parfaitement indépendante la nuit

(et le jour, si on le souhaite)




Les deux pièces ouvrent sur

une terrasse couverte

(10 m x 2,5 m)

orientée sud-ouest

et surplombant le jardin ...



 




... et bénéficient
d'une vue magnifique,
de jour comme de nuit



L'été, la baie coulissante (4 mètres de large) s'escamote dans les murs. 
Séjour, chambre-salon-bibliothèque et terrasse 
ne font plus qu'un seul grand espace ouvert sur la nature.






DESCRIPTIF

(les numéros renvoient au plan en fin de document)

La terrasse couverte

1


Protégée du soleil par un store électrique,
bien éclairée la nuit,

elle dispose d'un coin repas
et d'un salon de jardin.







une table pour 6  ...

... ou pour 8 avec son allonge


6 fauteuils au milieu de 2 tables gigognes


et 3 chaises longues



Le séjour

2



Cheminée pour les soirées d'hiver,
télévision, hi-fi,

Coin salon :

Canapé-lit grand confort 
2 personnes (160 x 200)
ouverture très facile en une seule manoeuvre

4 fauteuils autour d'une table basse,
téléviseur (TNT + satellites Hotbird
 & Astra 1)





Coin repas :

Table ovale pour 4 personnes, transformable en table ronde
pour 6 à 8 convives,
petit bar

(chaise haute disponible pour Bébé)



La chambre-bibliothèque

3


Canapé-lit grand confort
 
2 personnes (160 x 200)

ouverture très facile en une seule manoeuvre




Bibliothèque,
téléviseur (TNT + internet Freebox),
bureau
(avec rangement disponible),
fauteuils


et une double vue magnifique 
sur la mer et les jardins voisins.








Cette chambre bénéficie d'un petit dressing-room (grande penderie)  [4]
et d'une salle de bains attenante avec WC.


La salle de bains

5


Baignoire "balnéo"
(jets d'eau, jets d'air et lumière colorée)
,
 
douche à l'italienne indépendante,

deux lavabos sur meuble à
quatre tiroirs surmontés
d'un grand miroir éclairé,

bidet, WC,

fenêtres à double ouverture 
(latérale ou abattante)


Sèche-cheveux, tabouret pliant, adaptateur électrique tous pays, etc








Les deux chambres communicantes

Chambres communicantes avec porte de séparation pliante



1ère chambre

6

Lit 2 personnes (160 x 200) 
avec matelas individuels,


armoire,

tables de chevet, fauteuil






2ème chambre

7


2 lits gigogne
(manipulation très facile)


(80 x 200 et 80 x 190)

placard-penderie, commode,
 
table de chevet, fauteuil









Position nuit :                     1 seul lit simple ...                    

 

... ou 2 lits séparés ...



... ou 1 lit double


Pour Bébé, sont disponibles :

lit pliant "Babidéal",
chaise haute "Baby Relax",
matelas à langer,
adaptateur WC


Pour un enfant :

Matelas d'appoint pliant
(80 x 180)


La salle de douche

8


Douche à l'italienne,

deux lavabos sur meuble 4 tiroirs surmontés d'un grand miroir éclairé,

bidet,

fenêtres à double ouverture 
(latérale ou abattante)


Sèche-cheveux, tabouret pliant, adaptateur électrique tous pays, etc



Baignoire disponible pour Bébé






WC

9

 Entre la salle de bains
et la salle de douche,
des WC indépendants




Adaptateur WC disponible pour Bébé

La cuisine

10


De bonne surface
(~18 m²),

bien équipée,



elle s'ouvre à la fois

sur le séjour ...






   
... et sur la terrasse                   Nord-Est

où l'on peut prendre ses repas.

Barbecue au charbon de bois transportable
(souvent sur les terrasses inférieures)

La cuisine possède également 
un coin repas
(table de 90 x 120 allongeable à 240 cms)
 

permettant d'accueillir 
jusqu'à 8 convives
 
(chaise haute disponible pour Bébé)

                          Pour 4 ...                                         ... ou pour 8 convives

Principaux équipements : vaste réfrigérateur-congélateur (263 litres), four à pyrolise, four micro-ondes, lave-vaisselle, 4 plaques de cuisson électriques, évier double, hotte aspirante, placards et très vastes rangements, plan de travail double (îlôt central) ; téléviseur LCD ;  table et fer à repasser ; etc.
Au sous-sol : machine à laver, sèche-linge, bac à laver, étendoirs, aspirateur

Terrasses inférieures

         voir photos ci-dessus
Au dessus et autour de la piscine, les terrasses inférieures offrent un espace de détente et de bronzage. A l'ombre des arbres fruitiers pour la terrasse supérieure.

Elle sont équipées de :

Au fond du jardin, une table et un banc en pierre à l'ombre des palmiers.

Bac à sable pour les enfants.

Terrain de pétanque ou de jeux

Le long de la façade nord de la maison, sous l'entrée, un petit terrain de pétanque de 8 m x 4 m vous permettra, si vous le désirez, de pratiquer le loisir phare du Sud : la pétanque. 

Des boules sont à votre disposition au sous-sol.

Un panier de basket-ball est également installé sur ce terrain.


Sous-sol 

Au sous-sol, vous trouverez la machine à laver, le sèche-linge, l'étendage, etc.

et pour les loisirs,


N. B. : le véhicule du propriétaire reste garé au sous-sol.

Parking


3 à 4 voitures

(dans l'allée du garage) 




 PLAN DE LA MAISON


ACCES & TOURISME

Accessibilité

Accès automobile

Aéroport (9 kms) : bus n°98 jusqu'à la station "Cathédrale - Vieille Ville" + bus n°14 (arrêt Urbain Bosio sur la Moyenne Corniche à 400 mètres de la villa : prendre l'avenue Urbain Bosio et prendre l'allée de la Palmeraie, la 1ère à gauche )

Gare SNCF (4 kms) : tramway jusqu'à la station "Cathédrale - Vieille Ville"" + bus n°14 (arrêt Urbain Bosio - cf ci-dessus)

Aspects pratiques

Restaurants

Commerces



Les activités à proximité

La Mer

Les plages de La Réserve
à 1 km, à l'entrée du port : plages appréciées des Niçois, rochers et  galets, douche 

... et les autres 

Le Club de Voile (au même endroit)

Un site de plongée sous-marine (au cap de Nice, à l'entrée du port)

Des excursions en mer (à partir du port)
Plusieurs compagnies proposent des circuits touristiques côtiers, des promenades-découverte en aquascope, des croisières à bord d’un yacht, des escapades en Corse, aux Iles de Lérins, ou plus simplement des balades le long du littoral, le temps d’une journée, à bord d’un vieux gréement, afin de goûter aux plaisirs de la mer et admirer différemment la riviéra française ; se renseigner au port.

Les promenades à pied

Le tour du Cap de Nice par le sentier du littoral  (départ à 1 km : entrée par Coco Beach)
(la jonction avec Villefranche-sur-Mer n'est malheureusement pas encore réalisée)

La Vieille Ville à 1.500 mètres : la Cathédrale Sainte-Réparate, les églises et chapelles, le Palais Lascaris, des ruelles typiques, des commerces odorants et animés, des restaurants de cuisine niçoise, le fameux marché aux fleurs, le marché "tout court", etc ; prévoir plusieurs visites ...

La Colline du Château à 1.200 m (ne cherchez pas le Château : Louis XIV l'a fait raser) : de magnifiques points de vue, principalement sur la baie des Anges, le port et la ville, sa cascade, son cimetière historique à ne pas oublier, des promenades ombragées dans un cadre chargé d'Histoire, le musée de la Marine dans la Tour Bellanda.

Le Port (1 km) et la Promenade des Anglais (1.800 m), universellement connus, le musée Masséna

Le Mont-Boron et le Mont-Alban,  par le Chemin des Crêtes (sans voiture mais avec escaliers) ou par la Moyenne Corniche et la Route Forestière du Mont-Boron. Un parc agréable d'où l'on peut découvrir depuis le Fort du Mont-Alban, de très belles vues sur Villefranche-sur-Mer et sur le Cap-Ferrat d'un côté, et sur la ville de Nice et ses environs, de l'autre.

Le Parc du Vinaigrier, à partir du col de Villefranche (à 1 km par la Moyenne Corniche) : un ancien domaine agricole doté d'un ingénieux système d'irrigation d'où l'on découvre une vue plongeante sur Nice au milieu des oliviers ; endroit idéal pour les amateurs de footing.

Un peu plus loin

La Colline de Cimiez, berceaux grec et romain de la ville, ses arènes, le site archéologique et son musée , le Monastère et ses jardins, le musée Matisse.

La ville et sa culture 

Une côte et un arrière-pays inépuisables en découvertes.        Pour ne parler que du plus proche :

Des promenades en forêt (le Parc Départemental de la Justice par la Moyenne Corniche : de très belles vues plongeantes de Nice à Monaco ; par temps clair, on peut apercevoir les montagnes corses ; le Parc Départemental de la Grande Corniche) 

Des villages typiques et des paysages : ne râtez pas Eze-Village, la Turbie (le village et le Trophée romain des Alpes), le vieux village de Roquebrune, et, sur la côte, Villefranche-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat (la Villa Ephrussi de Rotschild et ses jardins), Beaulieu (la Villa Kérylos) , le Cap Martin, le Cap d'Ail, Monaco (le Musée Océanographique, le Jardin Exotique), Menton (la vieille ville, des jardins privés exceptionnels).

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CONTACT :            mail : lherm.nice@free.fr            tél : 06.17.75.19.84