Villa L'HERM

MONT-BORON (sopra il porto di NIZZA a 1 km) in une viale privata
A 1 km della spiaggia della "Réserve", a 2,5 km del centro della città (Piazza Massena)
Locazione alla settimana per 6/8 persone

Magnifica vista sulla mare, la collina del Castello e la città.


Su un terreno di 800 mq, 
questa villa offre une superficia abitabile di circo 120 mq di un solo livello

8 letti gran confort, 1 sala di bagno, 1 sala di doccia, 2 WC

Grande finestra con doppia vetrata, serrande a comando elettrico.
Alti soffitti (3m), camino, suolo in marmo, riscaldamento centrale fioul, 2 scaldabagnni elettrici, 
accesso internet e telefono (tramite internet)

Television  LCD HD :
TNT + internet (Freebox) + satellit (Astra 1 & Hotbird), DVD player, Hi-Fi

Gran giardino con alberi
(palmizi, olive, mimosa, alberi del pepe, pini marittimi, aranci e limoni, ...) 

intorno a una nuova piscina
 nuotare in controcorrente ed idromassaggio incorporato, illuminata la notte, 
 circondata d'una spiaggia in legna
(7 m x 3 m 50 ; profondita : tra 1 m e 1m50 ; accesso per scala)
spazio abbronzatura, griglia 













Entrata :




Ingresso
in una grande
 
sala da pranzo/salotto

 (42 mq)


...




... communicante il giorno

(porta scorrevole a scomparsa nel muro)


con una
camera-biblioteca


(~15 mq)

completamente
independente la notte.





Questi due locali
si aprono su una
 terrazza coperta
(~10 x 2,5 m)
esposta a sud-ovest
dominante il giardino ...





... con una vista magnifica
 
sul mare,
la collina del castello,
la città e, più lontano,
le montagne.



L'estate, grazie all'apertura scorrevole (4 m) a scomparsa nel muro.
Sala da pranzo-solotto, camera-biblioteca e terrazza
sono un gran spazio aperto sulla natura.









DESCRITTIVO

(I numeri sono sulla piantina più sotto)

La terrazza coperta

1

Protetta dal sole con una tenda a controllo elettrico, e luce la notte.

Tavola da pranzo e poltrone per il relax.






una tavola per 6 ...

... o per 8





Il soggiorno

2


Camino per l'inverno,
televisione, hi-fi

Zona Salotto :

Divano-letto 2 persone
 (160 x 200)
apertura molto facile

4 poltrone intorno
a una tavola bassa,
televisione (TNT + Sattelit Astra 1 & Hotbird)




Zona Pranzo :

Tavola ovale 4 persone
che si trasforma
in tavola ronda 6/8 persone.

Angolo bar.



La Camera-biblioteca

3


Divano-letto 2 persone

 (160 x 200)

apertura molto facile



Biblioteca,

televisione (TNT + Internet Freebox),

scrivania e spazio disponibile 
per vestiti



Due finestre sul mare e giardino vicini
.





Grande armadio a muro [4] e sala da bagno con WC

La sala da bagno

5


Bagno "balneo",

Doccia,

2 lavabo,
specchio,

bidet, WC.

finestre a dobbia apertura


Asciugacapelli,

sgabello, etc










Le 2 camere communicanti

Camere communicanti con porta pieghevole


Prima camera

6


Letto 2 persone
(160 x 200),

armadio, comodini,
seggiola





Seconda camera

7


2 letti estraibili 
(
apertura molto facile)

(80 x 200 e 80 x 190)

Armadio a muro, comodini,

seggiola, cassettone








Night time :
                              1 single bed ...                    

 

... or      2 single separate beds ...

... or       1 double bed


Per Piccolo :
Letto e seggiolone "Babideal",
sedia alta "Baby Relax",
materasso da fasciare

WC adattatore


 Per un bambino :
materasso integrativo che piega (80 x 180)


La sala di doccia

8


Doccia,


2 lavabo,

specchio

bidet,



Finestra a dobbia apertura


Asciugacapelli, sgabello, etc








WC

9

La cuccina

10


  ~18 mq

Si apre sulla

sala da pranzo ...





 
... e sulla terrazza nord-est.

Griglia

Grande tavolo 90 x 120

(e aperta 90 x 240

per 8 persone)

                             per 4 ...                                       ... o per 8 persone

Installazioni principali : Frigorifeo, congelatore (263 l), forno pyrolyse, forno a microonde, lavastoviglie, piano di cottura elettrico 4 fuochi, acquaio doppio, armadi a muro ; piccola televisione ; aspirapolvere, tavola e ferro da stiro ; etc.
Al sottosuolo : lavatrice, essicatore, stendibiancheria, ... biciclettas, baby foot, bocce (
bocce : 4 x 8 m)        ...

Les terrasses inférieures

         voir photos ci-dessus
Au dessus et autour de la piscine, les terrasses inférieures offrent un espace de détente et de bronzage. A l'ombre des arbres fruitiers pour la terrasse supérieure.

Elle sont équipées de :

Au fond du jardin, une table et un banc en pierre à l'ombre des palmiers.

Bac à sable pour les enfants.

Terrain de pétanque ou de jeux 

Le long de la façade nord de la maison, sous l'entrée, un petit terrain de pétanque de 8 m x 4 m vous permettra, si vous le désirez, de pratiquer le loisir phare du Sud : la pétanque. 

Des boules sont à votre disposition au sous-sol.

Un panier de basket-ball est également installé sur ce terrain.

Sous-sol 

Au sous-sol, vous trouverez la machine à laver, le sèche-linge, l'étendage, etc.

et pour les loisirs,


N. B. : le véhicule du propriétaire reste garé au sous-sol.

Parcheggio


2 a 3 macchine

(lungo l'accesso al garage)
 




 PIANTO DELLA CASA

INFORMAZIONI

Accessibilità

Macchina

Aeroporto (9 km) : Bus n° 98 fino alla fermata "Cathedrale Vieille Ville" + Bus n° 14 (fermata "Urbain Bosio" - 400 metri dalla casa : prendere "Avenue Urbain Bosio" poi "Allee de la Palmeraie", la prima a sinistra)

Stazione SNCF (4 km) : tramway fino alla fermata "Cathedrale Vieille Ville" + bus n° 14 (fermata "Urbain Bosio" - 400 metri dalla casa : prendere "Avenue Urbain Bosio" poi "Allee de la Palmeraie", la prima a sinistra)


Les activités à proximité

La Mer

Les plages de La Réserve
à 1 km, à l'entrée du port : plages appréciées des Niçois, rochers et  galets, douche 

Le Club de Voile (au même endroit)
Un site de plongée sous-marine (au cap de Nice, à l'entrée du port)


Les promenades à pied

Le tour du Cap de Nice par le sentier du littoral  (départ à 1 km : entrée par Coco Beach)
(la jonction avec Villefranche-sur-Mer n'est malheureusement pas encore réalisée)

La Vieille Ville à 1.500 mètres : la Cathédrale Sainte-Réparate, les églises et chapelles, le Palais Lascaris, des ruelles typiques, des commerces odorants et animés, des restaurants de cuisine niçoise, le fameux marché aux fleurs, le marché "tout court", etc ; prévoir plusieurs visites ...

La Colline du Château à 1.200 m (ne cherchez pas le Château : Louis XIV l'a fait raser) : de magnifiques points de vue, principalement sur la baie des Anges, le port et la ville, sa cascade, son cimetière historique à ne pas oublier, des promenades ombragées dans un cadre chargé d'Histoire, le musée de la Marine dans la Tour Bellanda.

Le Port (1 km) et la Promenade des Anglais (1.800 m), universellement connus, le musée Masséna

Le Mont-Boron et le Mont-Alban,  par le Chemin des Crêtes (sans voiture mais avec escaliers) ou par la Moyenne Corniche et la Route Forestière du Mont-Boron. Un parc agréable d'où l'on peut découvrir depuis le Fort du Mont-Alban, de très belles vues sur Villefranche-sur-Mer et sur le Cap-Ferrat d'un côté, et sur la ville de Nice et ses environs, de l'autre.

Le Parc du Vinaigrier, à partir du col de Villefranche (à 1 km par la Moyenne Corniche) : un ancien domaine agricole doté d'un ingénieux système d'irrigation d'où l'on découvre une vue plongeante sur Nice au milieu des oliviers ; endroit idéal pour les amateurs de footing.

Un peu plus loin

La Colline de Cimiez, berceaux grec et romain de la ville, ses arènes, le site archéologique et son musée , le Monastère et ses jardins, le musée Matisse.

La ville et sa culture 

Une côte et un arrière-pays inépuisables en découvertes.        Pour ne parler que du plus proche :

Des promenades en forêt (le Parc Départemental de la Justice par la Moyenne Corniche : de très belles vues plongeantes de Nice à Monaco ; par temps clair, on peut apercevoir les montagnes corses ; le Parc Départemental de la Grande Corniche) 

Des villages typiques et des paysages : ne râtez pas Eze-Village, la Turbie (le village et le Trophée romain des Alpes), le vieux village de Roquebrune, et, sur la côte, Villefranche-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat (la Villa Ephrussi de Rotschild et ses jardins), Beaulieu (la Villa Kérylos) , le Cap Martin, le Cap d'Ail, Monaco (le Musée Océanographique, le Jardin Exotique), Menton (la vieille ville, des jardins privés exceptionnels).

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CONTACT :            mail : lherm.nice@free.fr            tél : 33.(0)6.17.75.19.84