Villa L'HERM

Mont-Boron (a 1 km por encima del puerto de Niza) 
en calle privada sin salida
A 1 km de la playa "La Réserve", a 2,5 km del centro de la ciudad (Plz Masséna)
Vistas sobre el mar, monte del Castillo y ciudad
Alquiler por semanas para 6-8 personas


Sobre un solar de unos 800 m², esta torre tiene 
una superficie util habitable de 120 m² en un solo nivel

Camas, todo confort, para 8 personas
1 cuarto de baño, 1 cuarto de ducha, 2 WC

ventanas grandes de doble cristal, en aluminio y con persianas electricas, techos de 3 metros de altura,
chimenea-hogar, calefaccion central de gasoil,
2 termos electricos para agua caliente, conexion internet y teléfono (internet)
TV  LCD HD : TNT + internet (Freebox) + satellit (Astra 1 & Hotbird), DVD player, Hi-Fi

Gran jardin
(con palmeras, olivos, naranjos, pinos y limoneros, ...)
alrededor de una piscina
nadar contracorriente e hidromasaje incorporado, 
iluminada de noche, 
rodeada de una terraza de madera

(7 m x 3 m 50 ; profundidad : entre 1 m y 1m50 ; se accede con una escalera)
Barbacoa













Acceso :




Entrada por el

comedor- sala de estar

(~42 m²)


...




... que comunica,

(a través de una puerta corredera
que entra en la pared)

con una
habitacion-salon-biblioteca

(~15 m²)

que queda totalmente aislada cuando se utiliza




Ambas superficies dan sobre
una terraza cubierta
de unos 25 m²
(10 x 2,5 m)
con orientacion sud-oeste, 
 ...






... y magnificas vistas sobre el jardin, el puerto, el mar, el castillo y la ciudad y a lo lejos los Alpes



En verano la terraza junto con la sala de estar-comedor y el salon-biblioteca
pueden convertirse en una unica
estancia totalmente abierta a la naturaleza.








DESCRIPTION

(los numeros estan en concordancia con el plano adjunto)

TERRAZA CUBIERTA

1

Protegida con toldo electrico
e iluminacion adecuada par las noches,

dispone de un rincon idoneo preparado para cenas y sobremesas.






Mesa para 6 ...

... o 8 personas





SALON-COMEDOR

2



Con chimenea de leña para las veladas invernales,
television 
(TNT + satellit Astra 1 & Hotbird)
hi-fi,

Rincon salon :

Con 4 sillones
alrededor de una mesa baja,
un canapé-cama
de alto confort apto
para 2 persones (160 x 200 cm)








Rincon Comedor :

Mesa ovalada para 4 personas,

transformable en mesa redonda adecuada para 6-8 comensales

con mueble bar




HABITACION - SALON - BIBLIOTECA

3


Con canapé-cama gran confort

para 2 personas (160 x 200 cm)




Biblioteca,

television
(TNT + internet Freebox)

despacho ...




con preciosas vistas sobre jardin y mar






Esta estancia disfruta de un "dressing-room" y cuarto de baño completo  [4]

CUARTO DE BAÑO

5


Bañera "balneo",

Ducha,

2 lavabo,

bidet, WC,

espejo

ventanas con apertura doble








2 HABITACIONES COMMUNICADAS

2 Habitaciones comunicadas por puerta de separacion plegable


1a Habitacion

6


Cama para 2 personas
(160 x 200 cm),

armario,

mesitas de noche y silla





2a Habitacion

7


2 camas nido individuales
(80 x 200 y 80 x 190 cm)

armario empotrado,
comoda,
mesita de noche y silla





Nitht time :                                 1 single bed ...             

 
... or  2 single separate beds ...

... or 1 double bed


Para un bébé, sono disponibili :

  un letto che piega “Babidéal

una sedia alta “baby relax„

un materasso da fasciare

WC adaptador 

Para un bambino :

materasso integrativo che piega (80 x 180)




CUARTO DE DUCHA

8


Ducha,  

2 lavabo,

bidet,

espejo



ventana con doble apertura
 






WC

9

COCINA

10


Con una superficie de 18 m²

da directamente

a la sala de estar-comedor

...





  
... y tiene

una salida al jardin

por su lado Nordeste
 
donde se pueden

hacer comidas.

Barbacoa
La cocina tiene un rincon con mesa y sillas para 8 personas en el que tambien pueden hacerse las comidas si asi se desea

Otros equipamentos : Nevera con congelador (de 265 litros), horno pirolitico, horno micro-ondas, lavavajillas, encimera con 4 fuegos electricos (vitroceramica), campana, numerosos armarios y armarios empotrados, pica doble, encimera de trabajo doble (una junto a la cocina y otra en isla central)
En la planta de garage : lavadora, fregadero y tendedero para secar la ropa

Terraza inferior en el jardin

Por encima de la piscina, en medio de arboles frutales ideal para relajarse y tomar baños de sol, terraza equipada con 

Zona con arena para los niños.

Terrain de pétanque ou de jeux 

Le long de la façade nord de la maison, sous l'entrée, un petit terrain de pétanque de 8 m x 4 m vous permettra, si vous le désirez, de pratiquer le loisir phare du Sud : la pétanque. 

Des boules sont à votre disposition au sous-sol.

Un panier de basket-ball est également installé sur ce terrain.

Sotano

En el sotano, lavadora, secadore, ...  

.

Nota : en el garaje, esta aparcado un coche de los dueños.


APARCAMIENTO


Posibilidad

de aparcar 2-3 coches

en camino de bajada al garage
 




 PLAN DE LA CASA

PRATIQUE

COMO LEGAR


Coche

Aeopuerto
(a 9 km) : tomar autobus n° 98 hasta la estacion "Cathédrale - Vieille Ville"
y a continuacion autobus n°14 (hasta parada Urbain Bosio - 400 metros de la casa : tomar "Avenue Urbain Bosio" entonces "Allee de la Palmeraie", la primera a la isquierda )

Estacion Tren (a 4 km) : tomar tranvia hasta 
"Cathédrale - Vieille Ville" y luego autobus n°14 (hasta parada Urbain Bosio - 400 metros de la casa : tomar "Avenue Urbain Bosio" entonces "Allee de la Palmeraie", la primera a la isquierda )


ACTIVIDADES A PROXIMIDAD

El Mar

Las Playas de La Réserve
a 1 km, a la entrada del puerto : playas muy apreciadas por los habitantes de Nice, rocosas y de guijarros, con ducha

Club de Vela (en el mismo lugar)

Posibilidad de practicar submarinismo (Cap de Nice, a la entrada del puerto)

Paseos maritimos (varias compañías proponen circuitos turísticos a lo largo de la costa, paseos en barcos con visión submarina, cruceros en yate, salidas a Corcega, Islas Lérins ; informacion en el mismo puerto).

Paseos a pie

Vuelta alrededor del Cap de Nice por sendero litoral (salida a 1 km de casa : entrando por Coco Beach)

Barrio viejo de Niza a 1.500 metros : Catedral Sainte-Réparate, iglesias y capillas,
Palacio Lascaris, pequeñas calles típicas, restaurantes con platos propios de Niza, su famoso mercado de flores, su mercado callejero, etc ; prever varias visitas …

Colline du Château a 1.200 m (no buscar el castillo pues Louis XIV lo destruyo) : magnificas puntos de vista, principalmente sobre “Baie des Anges”, sobre el puerto y la ciudad, su cascada, su cementerio histórico, paseos a la sombra de los arboles en un entorno lleno de historia, museo marítimo en la “Tour Bellanda”

Puerto (1 km) y Promenade des Anglais (1.800 m), universalmente conocidos, museo Masséna

Mont-Boron y Mont-Alban, por el camino de « Crêtes » (sin coche pero con escaleras) o por la « Moyenne Corniche » o la « Route Forestière » del Mont-Boron. Un parque agradable donde se puede descubrir, desde el « Fort du Mont-Alban », preciosas vistas sobre Villefranche-sur-Mer y sobre Cap-Ferrat de un lado, y sobre la ciudad de Niza y sus alrededores de otro lado. 

El « sentier du Vinaigrier », en el Col de Villefranche entre Moyenne y Grande Corniches ; ofrece extraordinarias vistas a lo largo de la costa.

Un poco mas lejos

La “Colline de Cimiez”, cuna de la influencia griega y romana sobre Niza, sus arenas, el emplazamiento arqueologico y su museo ; el monasterio y sus jardines y el museo Matisse.

La ciudad y su cultura

La costa y sus alrededores presentan innumerables descubrimientos ; como por ejemplo : 

Paseos por bosces (el Parc Départemental de la Justice por la Moyenne Corniche : bellissimas vistas desde Niza hasta Monaco ; llegando incluso, si el tiempo lo permite, ver las montañas de Corcega ; el Parc Départemental de la Grande Corniche)

Pueblos típicos y paysages : no perderse la visita de Eze-Village, La Turbie (el pueblo y el « Trophée romain » de los Alpes), el barrio viejo de Roquebrune, y, en la costa, Villefranche-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat (Villa Ephrussi de Rotschild y sus jardines), Beaulieu (Villa Kérylos) , Cap Martin, Cap d'Ail, Monaco (el museo Océanografico, el Jardin Exotico), Menton (el barrio viejo, jardines privados excepcionales).

Mas lejos, al oeste y al norte, los pueblos de Saint-Paul-de-Vence y Coaraze.

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CONTACT :            mail : lherm.nice@free.fr            tél : 33. (0)6.17.75.19.84